जपानमध्ये भुताटकीयुक्त घरांची वाढती मागणी

मुंबई, भारत २३ जुलै, २०२६ ALN: जपानमध्ये भुताटकीयुक्त घरांची वाढती मागणी

जपानच्या रियल इस्टेट मार्केटमध्ये सध्या अजब ट्रेंड दिसून येत आहे. ज्या घरांना कधी लोक भुताटकीयुक्त किंवा अशुभ मानून खरेदी करण्यास टाळत होते, आता तीच घरं लोकांची पसंत ठरत आहेत. अशा घरांना जपानमध्ये जिको बुकेन म्हटले जाते, म्हणजेच अशा मालमत्ता जेथे कधी आत्महत्या, हत्या किंवा एकाकी माणसाचा मृत्यू झाला असेल. दशकांपासून जपानी समाजात या घरांना आध्यात्मिक स्वरुपात योग्य मानले जात नव्हते, परंतु आता त्यांना मोठी मागणी आहे.

या बदलाच्या मागे अनेक घटक आहेत, ज्यात आर्थिक, सामाजिक आणि सांस्कृतिक कारणांचा समावेश आहे. जपानमध्ये महागाई वाढत चालली आहे, विशेषतः मोठ्या शहरांमध्ये जसे की टोकियो. इथे घरांच्या किमती उच्चांकी स्तरावर पोहचल्या आहेत, ज्यामुळे सामान्य लोकांसाठी चांगले घर मिळविणे अत्यंत कठीण झाले आहे. अशा परिस्थितीत जिको बुकेन घरांच्या किमतीत मोठी सूट मिळते, जी अनेकदा बाजारभावापेक्षा 20-25 टक्क्यांनी कमी असते. हे बजेटफ्रेंडली खरेदीदार आणि गुंतवणूकदारांसाठी एक वरदान बनले आहे.

जपानच्या सामाजिक संरचनेत देखील मोठे बदल होत आहेत. युवा पिढी आता अंधश्रद्धेपेक्षा अधिक आर्थिक विचारांना महत्त्व देत आहे. जपानमध्ये या बदलत्या ट्रेंडला लोकप्रिय करण्यात कॉमेडियन तानीशी मात्सुबारा यांचे नाव सर्वात वर आहे. त्यांनी मागील एक दशकापेक्षा अधिक काळापासून जाणूनबुजून अशा मालमत्तांमध्ये राहून या भीतीयाला एका नव्या दृष्टीकोनातुन सादर केले आहे. मात्सुबारा यांनी या घरांमध्ये राहण्यालाच स्वत:च्या कारकीर्दीचा हिस्सा केले आणि ते सातत्याने अशा ठिकाणी राहतात, जेथे कुणाचा वेदनादायी मृत्यू झाला होता. या प्रकारच्या घरांमध्ये राहण्याने त्यांना एक अनोखा अनुभव दिला आहे, जो त्यांनी आपल्या कॉमेडीमध्ये समाविष्ट केला आहे.

महागाईचा प्रभाव

सध्यकाळात जपानमध्ये राहण्याचा खर्च इतका वाढला आहे की सामान्य लोकांसाठी चांगले घर मिळविणे अवघड ठरले आहे. टोकियो सारख्या शहरात मालमत्तेच्या किमती उच्चांकी स्तरावर आहेत. यामुळे अनेक लोक जिको बुकेन घरांकडे वळत आहेत, जिथे त्यांना कमी किमतीत घर मिळू शकते. जपानमधील आर्थिक परिस्थिती, विशेषतः कोविड-19 नंतरच्या काळात, अनेकांना आर्थिक संकटात टाकले आहे. त्यामुळे लोक आता या घरांना एक आर्थिक पर्याय मानू लागले आहेत.

जपानमध्ये घरांच्या किमतीत वाढ आणि महागाईचा प्रभाव यामुळे खरेदीदारांच्या मानसिकतेत बदल झाला आहे. आता लोक अंधश्रद्धेपेक्षा अधिक स्वत:च्या खिशाला महत्त्व देत आहेत. जपानी युवा आता या भुताटकीय घरांमध्ये गुंतवणूक करण्यास तयार आहेत, कारण ते एक प्रकारे आर्थिक सुरक्षिततेचा मार्ग मानत आहेत.

डेमोग्राफीही जबाबदार

जपानची बदलती डेमोग्राफी देखील या स्थितीसाठी जबाबदार आहे. तेथे वृद्धांची संख्या वेगाने वाढत आहे आणि अनेक वृद्ध एकाकी राहत आहेत, ज्यांच्या मृत्यूचा थांगपत्ता अनेक दिवसांनी लागत असतो. अशप्रकारचे सोशल आयसोलेटेड डेथ्सच्या वाढत्या घटनांनी या स्टिग्माटाइज्ड घरांच्या संख्येत वाढ केली आहे. जपानच्या नॅशनल पॉलिसी एजेन्सीनुसार जपानमध्ये एकाकी राहणाऱ्या लोकांच्या मृत्यूची प्रकरणे वाढली आहेत, ज्यामुळे अशा घरांचा पुरवठा देखील वाढला आहे. या स्थितीमुळे जपानच्या रियल इस्टेट मार्केटमध्ये भुताटकीयुक्त घरांची मागणी वाढली आहे.

अनेक जपानी नागरिकांनी या घरांमध्ये राहणे स्वीकारले आहे, ज्यामुळे या घरांच्या इतिहासाबद्दलची भिती कमी झाली आहे. जपानमध्ये एकाकीपणा आणि वृद्धांची वाढती संख्या यामुळे जिको बुकेन घरांची संख्या देखील वाढली आहे. या घरांमध्ये राहणारे लोक आता या घरांच्या भूतकाळाबद्दल विचार करत नाहीत, तर ते त्यांना एक आर्थिक संधी मानतात.

नव्या बिझनेसची वाढली मागणी

या वाढत्या मागणीसोबत जपानमध्ये एक नवी इंडस्ट्री बहरत आहे, आता अनेक कंपनया अशा घरांच्या ‘शुद्धीकरणा’चे काम करतात. जपानमध्ये स्टिग्माटाइज्ड प्रॉपर्टीजची सफाई आणि नुतनीकरण करणाऱ्या प्रमुख कंपन्यांपैकी एक निक्केई मार्क्सचे अध्यक्ष हानाहारा कोजी आहेत. ते अशा प्रॉपर्टीजना रिहॅबिलेटेड करून पुन्हा मार्केटमध्ये आणण्याचे काम करतात. त्यांच्या कंपनीकडून बौद्ध भिक्षूंच्या माध्यमातून विशेष विधी करविण्यात येतात, जेणेकरून ‘भटकत्या आत्म्यां’ना शांती मिळेल आणि घर राहण्यायोग्य करता येऊ शकेल.

काही रियल इस्टेट एजंट तर रितसर थर्मल कॅमेरे आणि सेंसरचा वापर करत घरात कुठलीच भुताटकी नसल्याचे सिद्ध करण्याचा प्रयत्न करतात. अनेक स्टार्टअप आता केवळ याच प्रॉपर्टीजचे व्यवस्थापन अन् नुतनीकरण करण्याचे काम करत आहेत, ज्यामुळे गुंतवणूकदारांना चांगला परतावा मिळत आहे. परंतु हा बदल काही एका रात्रीत घडलेला नाही. जपानी संस्कृतीत यूरेईची (आत्मा) भीती अत्यंत मोठी आहे. परंतु आर्थिक दबावांनी या भीतीवर विजय मिळविला आहे. आता लोक या घरांना केवळ एक भुताटकीयुक्त ठिकाण नव्हे तर प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये प्रवेश करण्याचा एक स्वस्त पर्याय म्हणून पाहत आहेत.

जपानमध्ये भुताटकीयुक्त घरांची वाढती मागणी ही एक सामाजिक आणि आर्थिक परिवर्तनाचे संकेत आहे. हे घर आता केवळ भूतकाळाची आठवण करून देणारे ठिकाण नाहीत, तर त्यांना एक आर्थिक संधी मानली जात आहे. यामुळे जपानच्या रियल इस्टेट मार्केटमध्ये एक नवीन युग सुरू झाले आहे, ज्यामध्ये भुताटकीयुक्त घरांची मागणी वाढत आहे आणि त्यांना एक सकारात्मक दृष्टीकोनातून पाहिले जात आहे.

या ट्रेंडच्या परिणामस्वरूप, जपानमध्ये रियल इस्टेट मार्केटमध्ये एक नवीन दिशा घेत आहे. भुताटकीयुक्त घरांच्या मागणीने एक नवीन व्यवसाय मॉडेल तयार केले आहे, ज्यामुळे अनेक कंपन्या आणि स्टार्टअप्सना यश मिळत आहे. या बदलामुळे जपानच्या रियल इस्टेट मार्केटमध्ये एक नवा उत्साह निर्माण झाला आहे, जो भविष्यात देखील कायम राहील, हे निश्चित आहे.

याशिवाय, जपानच्या भूतकाळातील भुताटकीच्या संदर्भात सामाजिक संवाद देखील वाढत आहे. जपानी समाजात भुताटकीच्या कथा आणि अनुभवांवर चर्चा करण्याची एक नवी लहर दिसून येत आहे. लोकांना या घरांमध्ये राहण्याचा अनुभव कसा असतो याबद्दल अधिक माहिती मिळवण्यासाठी अनेक ऑनलाइन फोरम आणि ग्रुप्स तयार झाले आहेत. या चर्चांमध्ये भूतकाळातील घटनांबद्दलच्या कथा, अनुभव आणि भिती याबद्दल खुलासा करण्यात येतो, ज्यामुळे या घरांबद्दलची भिती कमी झाली आहे.

आर्थिक दृष्ट्या, भुताटकीय घरांचा वाढता मागणीचा ट्रेंड जपानच्या रियल इस्टेट मार्केटमध्ये एक नवीन गती निर्माण करतो. यामुळे, भूतकाळातील अशुभ घटनांच्या संदर्भात जपानी समाजात एक नवा दृष्टिकोन तयार झाला आहे. या घरांना आता केवळ भूतकाळाची आठवण म्हणून पाहिले जात नाही, तर आर्थिक संधी म्हणूनही पाहिले जात आहे. यामुळे, जपानच्या रियल इस्टेट मार्केटमध्ये एक नवा उत्साह आणि नव्या संभावनांचा जन्म झाला आहे, जो भविष्यात देखील कायम राहील, हे निश्चित आहे.

अशा प्रकारे, जपानमध्ये भुताटकीयुक्त घरांची वाढती मागणी ही एक सामाजिक, आर्थिक आणि सांस्कृतिक परिवर्तनाचे प्रतीक आहे. या ट्रेंडने जपानच्या रियल इस्टेट मार्केटमध्ये एक नवा अध्याय सुरू केला आहे, ज्यामुळे भुताटकीय घरांना एक सकारात्मक दृष्टीकोनातून पाहिले जात आहे. यामुळे, जपानच्या रियल इस्टेट मार्केटमध्ये एक नवीन युग सुरू झाले आहे, ज्यामध्ये भुताटकीयुक्त घरांची मागणी वाढत आहे आणि त्यांना एक सकारात्मक दृष्टीकोनातून पाहिले जात आहे.